• Ολιγοήμερες διακοπές για το OMOGENEIA MAGAZINE

    Ολιγοήμερες διακοπές για το OMOGENEIA MAGAZINE

  • Στίβος: «Χρυσός» ο Τεντόγλου στο Βερολίνο

    Στίβος: «Χρυσός» ο Τεντόγλου στο Βερολίνο

  • Want to help the victims of the fires in Greece? Here’s how

    Want to help the victims of the fires in Greece? Here’s how

  • Στο πλευρό των πληγέντων από τις πυρκαγιές η Ελληνοαμερικανίδα ηθοποιός Μέλια Κρέιλινγκ

    Στο πλευρό των πληγέντων από τις πυρκαγιές η Ελληνοαμερικανίδα ηθοποιός Μέλια Κρέιλινγκ

  • Οι «ξεχασμένοι» Ελληνες της Αιθιοπίας

    Οι «ξεχασμένοι» Ελληνες της Αιθιοπίας

  • Telegraph: 20 μυστικά κρυμμένα σε ελληνικά νησιά

    Telegraph: 20 μυστικά κρυμμένα σε ελληνικά νησιά

  • Αγοράζουμε Ελληνικά:  Ελληνικές εξαγωγές και απόδημος Ελληνισμός*

    Αγοράζουμε Ελληνικά: Ελληνικές εξαγωγές και απόδημος Ελληνισμός*

  • Greek diaspora to get dedicated website to sell their property back home

    Greek diaspora to get dedicated website to sell their property back home

  • Εφυγαν και έριξαν μαύρη πέτρα - Η χαρτογράφηση του ελληνικού brain drain

    Εφυγαν και έριξαν μαύρη πέτρα - Η χαρτογράφηση του ελληνικού brain drain

  •  Έλληνες νέοι: «Να μείνω ή να φύγω;»

    Έλληνες νέοι: «Να μείνω ή να φύγω;»

  • New York Times: «Νεκροταφείο ονείρων» η Ελλάδα - Γιατί οι Έλληνες που μεταναστεύουν, δεν σχεδιάζουν επιστροφή

    New York Times: «Νεκροταφείο ονείρων» η Ελλάδα - Γιατί οι Έλληνες που μεταναστεύουν, δεν σχεδιάζουν επιστροφή

  • Αναλυτικός οδηγός / Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείς

    Αναλυτικός οδηγός / Εφορία: Τι ισχύει για κατοίκους εξωτερικού και ομογενείς

  • Φορολογικοί Κάτοικοι Ελλάδος – Εξωτερικού (επικαιροποιημένο με τις τελευταίες αλλαγές)

    Φορολογικοί Κάτοικοι Ελλάδος – Εξωτερικού (επικαιροποιημένο με τις τελευταίες αλλαγές)

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9
  • 10
  • 11
  • 12
  • 13

ΣΥΝΕΡΓΑΣΙΕΣ || ...που ενδιαφέρουν

Πού αρχίζει και πού σταματά το δικαίωμα της δουλείας οδού

illiolopoulos chr250Του Χρήστου Ηλιόπουλου* - Ο κύριος ενός ακινήτου (ιδιοκτήτης), που είναι περίκλειστο, δεν έχει δηλαδή πρόσβαση σε δημόσια οδό, δικαιούται να έχει πρόσβαση σε δημόσιο δρόμο μέσω άλλου, ομόρου ακινήτου. Η πρόσβαση αυτή

πρέπει να γίνεται κατά τρόπον ώστε να εξυπηρετείται το ακίνητο που στερείται προσβάσεως, αλλά και με την μικρότερη δυνατή προσβολή του ακινήτου το οποίο πρέπει να παραχωρήσει την δίοδο.

Συνήθως, το ρυμοτομικό σχέδιο στα περισσότερα μέρη της Ελλάδος τις τελευταίες δεκαετίες προβλέπει ότι όλα τα σχηματιζόμενα οικόπεδα θα έχουν πρόσβαση σε οδό και γι’ αυτό δεν υπάρχει πλέον πολύ συχνά η ανάγκη για δουλεία οδού. Σε αγροτικές όμως περιοχές και σε οικισμούς που έχουν δημιουργηθεί παλαιότερα, υπάρχουν ακόμα και κατοικίες με οικόπεδα και βεβαίως πολλά αγροτεμάχια, που δεν έχουν πρόσβαση σε οδό και εξυπηρετούνται με δουλεία διόδου μέσω άλλου, γειτονικού ακινήτου, είτε με επίσημα συμβόλαια που καθορίζουν με λεπτομέρεια την δουλεία, είτε με μακροχρόνια χρήση της δουλείας, κατά τρόπον που έχει αυτή δημιουργηθεί με χρησικτησία.

Σε μερικές περιπτώσεις δημιουργούνται αντιδικίες μεταξύ του κυρίου του δεσπόζοντος ακινήτου (που δικαιούται της δουλείας) και του κυρίου του δουλεύοντος ακινήτου (μέσα από το οποίο παραχωρείται η δουλεία), αναφορικώς με πολλά πρακτικά ζητήματα, που μπορεί να αφορούν τον τρόπο ασκήσεως της δουλείας μέχρι και την ίδια την ύπαρξη αυτής ή όχι.

Εκείνος που θεωρεί ότι το δικαίωμά του έχει προσβληθεί, δικαιούται να προσφύγει στα δικαστήρια. Για το ορισμένο της αγωγής προστασίας της δουλείας διόδου, κατ’ άρθρον 1132 ΑΚ, πρέπει να αναφέρεται στην αγωγή ο τρόπος κτήσης της πραγματικής δουλείας, η ύπαρξη ωφέλειας από την άσκησή της, η κυριότητα του ενάγοντα επί του δεσπόζοντος ακινήτου καθώς και αυτού που παραχώρησε τη δουλεία ως κυρίου και η προσβολή του δικαιώματος αυτού. Η δουλεία πρέπει να ασκείται με κάθε δυνατή φειδώ από τον δικαιούχο. Ως φειδώ ορίζεται η αποφυγή πράξεων, οι οποίες θίγουν τα συμφέροντα του κυρίου τους δουλεύοντος χωρίς να υπάρχει ανάγκη. Αυτό σημαίνει ότι ο δικαιούχος που ασκεί την δουλεία πρέπει να επιδεικνύει σεβασμό της κυριότητας επί του δουλεύοντος και αποφυγή περαιτέρω επιβαρύνσεων.

Στην υπ’ αριθ. 188/2017 απόφασή του το Ειρηνοδικείο Κρωπίας έκρινε υπόθεση στην οποία μεταξύ δύο ακινήτων στην Παιανία υπήρχε δουλεία που εξυπηρετούσε εκείνο πού είναι περίκλειστο. Η δουλεία είχε δημιουργηθεί από το έτος 1951 και έχει μήκος 15 μέτρα περίπου, με πλάτος 2,30 μ. περίπου. Ο κύριος του περίκλειστου ακινήτου, δηλ. εκείνου που εξυπηρετείται από την δουλεία, παραπονέθηκε στο δικαστήριο ότι ο κύριος του δουλεύοντος ακινήτου είχε κατασκευάσει από το 1989 καπνοδόχο και υδρορροή πλάτους 30 περίπου εκατοστών που εμπόδιζαν την χρήση της δουλείας διόδου με αυτοκίνητο, καθώς δεν υπήρχε επαρκές πλάτος για να περάσει όχι μόνο ΙΧ, αλλά και φορτηγό.

Το δικαστήριο έκρινε ότι αφού η δουλεία αναφερόταν σε συμβόλαιο του 1951 (που όμως δεν μετεγράφη ως δημιουργικό δουλείας) και έκτοτε χρησιμοποιείτο για χρονικό διάστημα άνω των είκοσι ετών, η δουλεία είχε συσταθεί με έκτακτη χρησικτησία και αφορούσε κατ’ αρχάς την χρήση αυτή για διέλευση πεζή, αλλά και με ΙΧ αυτοκίνητο, εφόσον αυτό ήταν δυνατόν. Το δικαστήριο όμως απέρριψε το αίτημα του ενάγοντος να αφαιρεθεί η καπνοδόχος και η υδρορροή, διότι η δουλεία έχει μικρό σχετικώς μήκος (15 μέτρα) που δεν καθιστά αναγκαία την χρήση οχήματος, αλλά και διότι η καπνοδόχος και η υδρορροή είχαν τοποθετηθεί το 1989, ενώ η αγωγή ασκήθηκε το 2011, είχαν δηλαδή περάσει πάνω από είκοσι έτη από τότε που θα μπορούσε ο κύριος του δεσπόζοντος ακινήτου να ασκήσει αγωγή. Τέλος, η καθαίρεση καπνοδόχου και υδρορροής δεν μπορεί να γίνει δεκτή και για τον πολύ βασικό λόγο ότι αποτελούν αναγκαία στοιχεία για την λειτουργία της κατοικίας του δουλεύοντος ακινήτου, ενώ η ύπαρξή τους δεν ενοχλεί την χρήση της δουλείας με την διέλευση πεζών και ΙΧ αυτοκινήτων, εφόσον χωράνε να περάσουν.

 

 

.Αθήνα, 20 Νοεμβρίου 2017.

*Ο Χρήστος Ηλιόπουλος είναι Δικηγόρος παρ’ Αρείω Πάγω, Master of Laws.

This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

www.greekadvocate.eu

Στον κόσμο Ενδιαφέρουν και...διαφέρουν ΙΙ

  • All
  • PERSONALDATA
  • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ
  • ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Δεύτερος πιο δημοφιλής προορισμός η Ελλάδα για την ΤUI με κύριους προορισμούς την Κρήτη, της Ρόδο
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Λιγότεροι άνθρωποι χρησιμοποιούν πλέον το Facebook για να διαβάσουν και να συζητήσουν ειδήσεις, καθώς κερδίζουν έδαφος
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Ένας νέος αμερικανικός υπερυπολογιστής με την ονομασία Summit (Κορυφή) κατακτά κυριολεκτικά την... κορυφή των υπερυπολογιστών, καθώς
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Οι άνθρωποι που επιταχύνουν τον ρυθμό με τον οποίο περπατάνε, αυξάνουν και τις πιθανότητές τους να
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Το μεγαλύτερο μέρος της βαριάς βιομηχανίας θα μεταφερθεί στο διάστημα, σε άλλους πλανήτες, σε αστεροειδείς και
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Athens is to host the Mediterranean Resort & Hotel Real Estate Forum in October 2018, after the
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Ο νέος Γενικός Κανονισμός Προστασίας Δεδομένων της ΕΕ αποτελεί τη μεγαλύτερη αλλαγή στην νομοθεσία περί προστασίας
    Read More
    • PERSONALDATA
  • Το 80% της βιομάζας της Γης αποτελούν τα φυτά, το 15% τα βακτήρια και το υπόλοιπο
    Read More
    • ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ
  • Το εισοδηματικό επίπεδο ενός ανθρώπου και ο εγκέφαλός του δεν είναι άσχετα πράγματα - και αυτό δεν
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA) ανακοίνωσε ότι θα στείλει στον Άρη ένα μικρό αυτόνομο ελικόπτερο, το
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ
  • Το Facebook αποκαλύπτει 25 σελίδες κατευθυντήριων οδηγιών για το πώς θα αφαιρεί ψευδείς ειδήσεις, αναρτήσεις με
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Καινούριο δήμαρχο έχει εδώ και λίγες μέρες η πόλη Σβέρτε στη Γερμανία, στην άκρη της Κοιλάδας
    Read More
    • ΟΜΟΓΕΝΕΙΑ
  • Το ξενοδοχείο "Kyrimai" στον Γερολιμένα της Μάνης ψηφίστηκε στη Σαντορίνη ως το πιο ρομαντικό ξενοδοχείο από
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Οι επιστήμονες τρέφουν τις πρώτες βάσιμες ελπίδες ότι θα είναι δυνατό να επιβραδύνουν ή και να
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Ένα σημαντικό βήμα για την ανάπτυξη ενός καθολικού τεστ αίματος που θα ανιχνεύει όλους τους καρκίνους,
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Επιτυχείς ήταν οι πρώτες δοκιμές ενός «μίνι» πυρηνικού αντιδραστήρα, που δοκίμασε η Αμερικανική Διαστημική Υπηρεσία (NASA)
    Read More
    • ΕΠΙΣΤΗΜΗ

OΜΟΓΕΝΕΙΑΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ *LINKS

NΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ   http://neoskosmos.com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΣΠΟΡΑ   http://diaspora-grecque.com

THE PANHELLENIC POST    http://www.panhellenicpost.com

HELLENIC NEWS OF AMERICA    https://hellenicnews.com/

OMOGENEIA MAGAZINE  www.omogeneia.gr , www.omogeneia.info

ΠΑΤΡΙΔΕΣ   http://patrides.com/

NEWSVILLE   http://www.newsville.be/

SOFIA TIMES MAGAZINE: www.sofiatimes.com

GreekTV. com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΓΝΩΜΗ   www.elliniki-gnomi.eu/

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σας καλωσορίζουμε στο ανανεωμένο site μας. Η υπηρεσία του ΝΕWSLETTER πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα για να δεχθεί την εγγραφή σας.Μείνετε συντονισμένοι εδώ  *** www.omogeneia.gr / www.omogeneia.info

ommepress@yahoo.fr