• Ξεκίνημα  και συνέχεια με την δυναμική ελληνική Ομογένεια για την προώθηση του Τουρισμού Υγείας

    Ξεκίνημα και συνέχεια με την δυναμική ελληνική Ομογένεια για την προώθηση του Τουρισμού Υγείας

  • Το Νέο Δ.Σ.της Ομοσπονδίας Θεσσαλικών Συλλόγων Ευρώπης «Βασίλης Τσιτσάνης»

    Το Νέο Δ.Σ.της Ομοσπονδίας Θεσσαλικών Συλλόγων Ευρώπης «Βασίλης Τσιτσάνης»

  • 60 χρόνια από την υπογραφή της ελληνοβελγικής σύμβασης εργασίας: Kορυφώνονται οι εκδηλώσεις στις Βρυξέλλες

    60 χρόνια από την υπογραφή της ελληνοβελγικής σύμβασης εργασίας: Kορυφώνονται οι εκδηλώσεις στις Βρυξέλλες

  • Κορυφαία στην Ευρώπη η Στεφανίδη

    Κορυφαία στην Ευρώπη η Στεφανίδη

  •  Τα Ελληνικά στα νηπιαγωγεία της Αυστραλίας : Πρόταση του υπουργού Παιδείας της χώρας

    Τα Ελληνικά στα νηπιαγωγεία της Αυστραλίας : Πρόταση του υπουργού Παιδείας της χώρας

  • «12 Ώρες για την Ελλάδα» με μια μεγάλη συναυλία, όπως πάντα για καλό σκοπό

    «12 Ώρες για την Ελλάδα» με μια μεγάλη συναυλία, όπως πάντα για καλό σκοπό

  • Η ελληνόγλωσση εκπαίδευση στο εξωτερικό φθίνει, οι αποσπασμένοι εκπαιδευτικοί εκλείπουν. Ανοιχτή Επιστολή στον Υπουργό Παιδείας κ. Γαβρόγλου

    Η ελληνόγλωσση εκπαίδευση στο εξωτερικό φθίνει, οι αποσπασμένοι εκπαιδευτικοί εκλείπουν. Ανοιχτή Επιστολή στον Υπουργό Παιδείας κ. Γαβρόγλου

  • 25.000 στο ελληνικό Φεστιβάλ «Let's go Greek» Parramatta

    25.000 στο ελληνικό Φεστιβάλ «Let's go Greek» Parramatta

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8

Buying an apartment, house or plot in Greece?

akinita250By Christos ILIOPOULOS* - You have recently noticed that prices of the beautiful homes and other properties in Greece, you have been eyeing for the last few years, have dramatically dropped. Therefore, you may sense

that the time to buy a nice property in one of the most magnificent countries in the world perhaps has come. What do you do next?
First, you try to pick the property you wish to buy, through the numerous sites on the internet, or by instructing a local real estate agent to show you what is offered according to your preferences, or by visiting in person prospective properties, which you have known through agents, relatives, or friends in Greece. Your obligation towards the agent will be to pay no more than 2% of the actual purchase price, if you buy something they have shown you. You can engage more than one agent and you do not have to pay anyone, but the agency who showed you the property you are actually buying.
Once you have made up your mind on which property to buy and you have reached an agreement with the seller on the price, you must retain an attorney in Greece, who will review the various deeds and other legal documents related to the titles of the property, and then will make the title search at the local land registry to make sure that there are no legal burdens on the property and in general, that there are no legal obstacles to the acquisition. In Greece the title search is very significant, since the legal description, the boundaries and the other characteristics of the property are not always clear, nor properly outlined in the past deeds, and clarifications may be needed to make sure that what you believe you are buying will be the actual property you will buy.
If you purchase a plot or a lot (piece of land within the city,town or village limits) or a land (piece of property outside these limits), you may also need the advice of a local civil engineer, to make sure the plot or land are allowed to be built according to the local building regulations and what is the actual size, height and length of the structure you intend to build.
Once the legal due diligence has been concluded, you pick the notary where the purchase deed is to be drafted, with the advice of the lawyer(s). The buyer is the one who will pay the notary at the end of the transaction and the purchase deed can only be signed at the notary’s office by both parties (seller and buyer) at the same time. Any of the two parties can sign in person or by proxy, with a power of attorney. Right before the deed is executed, the seller must pay the acquisition tax which in most cases is 3% of the purchase price. The money is paid to the seller either by certified bank check(s) of a Greek bank, or by transferring money to the seller’s bank account, anywhere in the world, in which case more details and terms must be added to the sale / purchase deed, to safeguard the rights of seller and buyer.
Finally, the deed once signed/executed at the notary’s office by both parties, must be properly registered at the local land registry, without which the legal transfer of the property to the ownership of the buyer will not take place.
It must be noted that the above is just a general outline of the basic steps in the process of the purchase of a real estate property in Greece. However, in each specific case more actions may need to be taken and more checks may have to be done in relation to forest regulations, environmental limitations (Natura 2000 laws etc.) and other particularities of the Greek administrative and legal practice.

16 August 2017

*Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M.
www.greekadvocate.eu
e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Στον κόσμο Ενδιαφέρουν και...διαφέρουν ΙΙ

  • All
  • ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
  • ΕΥΡΩΠΗ
  • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Το ξενοδοχείο "Kyrimai" στον Γερολιμένα της Μάνης ψηφίστηκε στη Σαντορίνη ως το πιο ρομαντικό ξενοδοχείο από
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Tο έξτρα παρθένο ελαιόλαδο, βασικό συστατικό της Μεσογειακής διατροφής, βοηθά στη διατήρηση της μνήμης και της μαθησιακής
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Σύμφωνο συνεργασίας για την ενίσχυση του Τουρισμού Υγείας στην Ελλάδα και την αξιοποίηση των δομών της χώρα μας
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Η Χριστίνα Φλαμπούρη και η Βανέσα Αρχοντίδου έγραψαν ιστορία καθώς είναι πλέον οι πρώτες Ελληνίδες που κατέκτησαν το όρος
    Read More
    • ΑΘΛΗΤΙΣΜΟΣ
  • Οι επιστήμονες τρέφουν τις πρώτες βάσιμες ελπίδες ότι θα είναι δυνατό να επιβραδύνουν ή και να σταματήσουν την εξέλιξη της
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Μεγάλη διεθνή διάκριση πέτυχε η Αθήνα, καθώς ο οργανισμός Leading Culture Destinations Awards βράβευσε την Αθήνα
    Read More
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • Πολλοί χρήστες του Twitter νιώθουν ως «στενό κορσέ» το ανώτατο όριο των 140 χαρακτήρων στα «τιτιβίσματά»
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Η Ολλανδή Έμι Στορμς γεννήθηκε το 1988 και ξεκίνησε να παίζει βιολί σε ηλικία πέντε ετών. Από τα οκτώ της
    Read More
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
«12 Οκτωβρίου 1944. Η Αθήνα Ελεύθερη» στο Πάρκο Ελευθερίας

«12 Οκτωβρίου 1944. Η Αθήνα Ελεύθερη» στο Πάρκο Ελευθερίας

Για τρίτη χρονιά φέτος οι εκδηλώσεις «12 Οκτωβρίου 1944. Η Read More
Το 3ο Πανελλήνιο Συνέδριο Ιαματικής Ιατρικής: Δέσμευση για ένα άλμα μπροστά

Το 3ο Πανελλήνιο Συνέδριο Ιαματικής Ιατρικής: Δέσμευση για ένα άλμα μπροστά

TΟΥ ΧΡΗΣΤΟΥ ΑΓΓΕΛΗ - Με τη διεθνή συνεργασία των Πρεσβειών της Read More
How a foreign company buys property in Greece

How a foreign company buys property in Greece

By Christos ILIOPOULOS* - The significantly lower prices of properties in Read More
Υπό εξέταση η παράταση των έκτακτων συνοριακών ελέγχων στην Σέγκεν για άλλα 3 χρόνια

Υπό εξέταση η παράταση των έκτακτων συνοριακών ελέγχων στην Σέγκεν για άλλα 3 χρόνια

Την πρόταση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για επιμήκυνση του χρόνου επαναφοράς Read More
Η πώληση του Σωτήρα

Η πώληση του Σωτήρα

Η πώληση του Σωτήρα. Ενα από τα ελάχιστα έργα του Read More
«Made in Greece» είναι οι ταχογράφοι που χρησιμοποιεί το υπουργείο Μεταφορών του Βελγίου

«Made in Greece» είναι οι ταχογράφοι που χρησιμοποιεί το υπουργείο Μεταφορών του Βελγίου

«Made in Greece» είναι οι ταχογράφοι υψηλής ποιότητας και αξιοπιστίας Read More
  • 1

OΜΟΓΕΝΕΙΑΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ *LINKS

NΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ   http://neoskosmos.com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΣΠΟΡΑ   http://diaspora-grecque.com

THE PANHELLENIC POST    http://www.panhellenicpost.com

HELLENIC NEWS OF AMERICA    https://hellenicnews.com/

OMOGENEIA MAGAZINE  www.omogeneia.gr , www.omogeneia.info

ΠΑΤΡΙΔΕΣ   http://patrides.com/

NEWSVILLE   http://www.newsville.be/

SOFIA TIMES MAGAZINE: www.sofiatimes.com

GreekTV. com

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σας καλωσορίζουμε στο ανανεωμένο site μας. Η υπηρεσία του ΝΕWSLETTER πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα για να δεχθεί την εγγραφή σας.Μείνετε συντονισμένοι εδώ  *** www.omogeneia.gr / www.omogeneia.info

ommepress@yahoo.fr

ΟΙ ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ ΜΑΣ είπαν


  • faviicom100 
    Eλένη Παρασκευοπούλου

    "Το OMOGENEIA MAGAZINE είναι μια έγκυρη πηγή ενημέρωσης για μας τους αποδήμους,
    από κάθε άποψη. Σας ευχαριστούμε..."





                                      

  • faviicom100
    Νίκος Σταματίου
     
     "Παρακολουθώ με ενδιαφέρον την πορεία του ομογενειακού μας περιοδικού και θέλω να τους ευχηθώ καλό κουράγιο για τις ανεκτίμητες υπηρεσίες που μας προσφέρει με την σωστή ενημέρωσή μας..."

  • faviicom100
    'Ιωάννα Καραδήμου

      " 'Εχει γίνει πλέον μια ευχάριστη συνήθεια να ανοίγω κάθε μέρα, πρώτα την ιστοσελίδα σας. Είναι σημαντικό για μας να μαθαίνουμε σωστά για τα τεκταινόμενα στη χώρα μας και όχι μόνο"