• Ημερίδα Οικουμενικού Ελληνισμού στα πλαίσια του 11ου Συνεδρίου της ΝΔ με θέμα:

    Ημερίδα Οικουμενικού Ελληνισμού στα πλαίσια του 11ου Συνεδρίου της ΝΔ με θέμα: "Η ΣΥΜΒΟΛΗ ΚΑΙ Η ΕΝΕΡΓΟΣ ΣΥΜΜΕΤΟΧΗ ΤΩΝ ΕΛΛΗΝΩΝ ΤΗΣ ΔΙΑΣΠΟΡΑΣ ΣΤΗΝ ΑΝΑΤΑΞΗ ΤΗΣ ΧΩΡΑΣ" - ΟΛΟ ΤΟ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑ ΤΟΥ 11ου ΣΥΝΕΔΡΙΟΥ

  • 2η Παγκόσμια Ολυμπιάδα Νεοελληνικής Γλώσσας

    2η Παγκόσμια Ολυμπιάδα Νεοελληνικής Γλώσσας

  • Λικ Καρβουνάς: Ενας ομογενής για την ηγεσία του Σοσιαλιστικού Κόμματος Γαλλίας

    Λικ Καρβουνάς: Ενας ομογενής για την ηγεσία του Σοσιαλιστικού Κόμματος Γαλλίας

  •  Οι Έλληνες της Αφρικής - Μέσα από τις πολυσχιδείς έρευνες και τα βιβλία του Αντώνη Χαλδαίου

    Οι Έλληνες της Αφρικής - Μέσα από τις πολυσχιδείς έρευνες και τα βιβλία του Αντώνη Χαλδαίου

  • Έλληνας καθηγητής τιμήθηκε για την προσφορά του στη μελέτη του αρχαίου ελληνικού πολιτισμού

    Έλληνας καθηγητής τιμήθηκε για την προσφορά του στη μελέτη του αρχαίου ελληνικού πολιτισμού

  • Η ομογενής καθηγήτρια Λυδία Καβράκη νέο αντεπιστέλλον μέλος της Ακαδημίας Αθηνών

    Η ομογενής καθηγήτρια Λυδία Καβράκη νέο αντεπιστέλλον μέλος της Ακαδημίας Αθηνών

  • Ένα ολόκληρο χωριό της Ρόδου μετανάστευσε στη… Μελβούρνη

    Ένα ολόκληρο χωριό της Ρόδου μετανάστευσε στη… Μελβούρνη

  •  Φεστιβάλ ρεμπέτικου στη Μελβούρνη τον Μάρτιο με τη συμμετοχή συγκροτημάτων από Ελλάδα και ντόπιων καλλιτεχνών

    Φεστιβάλ ρεμπέτικου στη Μελβούρνη τον Μάρτιο με τη συμμετοχή συγκροτημάτων από Ελλάδα και ντόπιων καλλιτεχνών

  • Έλληνας επιστήμονας της διασποράς που κέρδισε το «γερμανικό Νομπέλ» έρχεται στην Αθήνα

    Έλληνας επιστήμονας της διασποράς που κέρδισε το «γερμανικό Νομπέλ» έρχεται στην Αθήνα

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
  • 6
  • 7
  • 8
  • 9

Buying an apartment, house or plot in Greece?

akinita250By Christos ILIOPOULOS* - You have recently noticed that prices of the beautiful homes and other properties in Greece, you have been eyeing for the last few years, have dramatically dropped. Therefore, you may sense

that the time to buy a nice property in one of the most magnificent countries in the world perhaps has come. What do you do next?
First, you try to pick the property you wish to buy, through the numerous sites on the internet, or by instructing a local real estate agent to show you what is offered according to your preferences, or by visiting in person prospective properties, which you have known through agents, relatives, or friends in Greece. Your obligation towards the agent will be to pay no more than 2% of the actual purchase price, if you buy something they have shown you. You can engage more than one agent and you do not have to pay anyone, but the agency who showed you the property you are actually buying.
Once you have made up your mind on which property to buy and you have reached an agreement with the seller on the price, you must retain an attorney in Greece, who will review the various deeds and other legal documents related to the titles of the property, and then will make the title search at the local land registry to make sure that there are no legal burdens on the property and in general, that there are no legal obstacles to the acquisition. In Greece the title search is very significant, since the legal description, the boundaries and the other characteristics of the property are not always clear, nor properly outlined in the past deeds, and clarifications may be needed to make sure that what you believe you are buying will be the actual property you will buy.
If you purchase a plot or a lot (piece of land within the city,town or village limits) or a land (piece of property outside these limits), you may also need the advice of a local civil engineer, to make sure the plot or land are allowed to be built according to the local building regulations and what is the actual size, height and length of the structure you intend to build.
Once the legal due diligence has been concluded, you pick the notary where the purchase deed is to be drafted, with the advice of the lawyer(s). The buyer is the one who will pay the notary at the end of the transaction and the purchase deed can only be signed at the notary’s office by both parties (seller and buyer) at the same time. Any of the two parties can sign in person or by proxy, with a power of attorney. Right before the deed is executed, the seller must pay the acquisition tax which in most cases is 3% of the purchase price. The money is paid to the seller either by certified bank check(s) of a Greek bank, or by transferring money to the seller’s bank account, anywhere in the world, in which case more details and terms must be added to the sale / purchase deed, to safeguard the rights of seller and buyer.
Finally, the deed once signed/executed at the notary’s office by both parties, must be properly registered at the local land registry, without which the legal transfer of the property to the ownership of the buyer will not take place.
It must be noted that the above is just a general outline of the basic steps in the process of the purchase of a real estate property in Greece. However, in each specific case more actions may need to be taken and more checks may have to be done in relation to forest regulations, environmental limitations (Natura 2000 laws etc.) and other particularities of the Greek administrative and legal practice.

16 August 2017

*Christos ILIOPOULOS, attorney at the Supreme Court of Greece , LL.M.
www.greekadvocate.eu
e-mail: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.

Στον κόσμο Ενδιαφέρουν και...διαφέρουν ΙΙ

  • All
  • ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΝ
  • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • ΥΓΕΙΑ
  • Default
  • Title
  • Date
  • Random
  • Το ξενοδοχείο "Kyrimai" στον Γερολιμένα της Μάνης ψηφίστηκε στη Σαντορίνη ως το πιο ρομαντικό ξενοδοχείο από
    Read More
    • ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ
  • Σύμφωνο συνεργασίας για την ενίσχυση του Τουρισμού Υγείας στην Ελλάδα και την αξιοποίηση των δομών της
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Οι επιστήμονες τρέφουν τις πρώτες βάσιμες ελπίδες ότι θα είναι δυνατό να επιβραδύνουν ή και να
    Read More
    • ΥΓΕΙΑ
  • Μια νέα τεχνολογία που επιτρέπει τη μετατροπή μιας φωτογραφίας «σέλφι» σε τρισδιάστατο (3D) ομόιωμα, ανέπτυξαν δύο
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Μεγάλη διεθνή διάκριση πέτυχε η Αθήνα, καθώς ο οργανισμός Leading Culture Destinations Awards βράβευσε την Αθήνα
    Read More
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • Παράνομες και παραπλανητικές πρακτικές μέσω facebook από προφίλ που εμφανίζονται ως προμηθευτές και καλούν τους καταναλωτές
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Οποιοσδήποτε στον κόσμο μπορεί πια να «κατεβάσει» από το διαδίκτυο και να διαβάσει τη διδακτορική διατριβή
    Read More
    • ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΥΝ
  • Ανησυχία προκαλεί η είδηση ότι οι ασύρματες συνδέσεις των οικιακών και επαγγελματικών δικτύων Wi-Fi σε όλο
    Read More
  • Βρετανική εταιρεία real estate δίνει ετήσιο μισθό 225.800 ευρώ και μάλιστα αφορολόγητα για εργασία στο Ντουμπάι.
    Read More
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
  • Αυξάνει την επόμενη χρονιά κατά 13% την παρουσία της στην Ελλάδα η αεροπορική εταιρεία χαμηλού κόστους
    Read More
  • Εφαρμογές μηνυμάτων ειδικές για παιδιά, υπολογιστές στα σχολεία: οι μεγάλες τεχνολογικές εταιρείες, όπως το Facebook και
    Read More
    • ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ
  • Σε μια ημέρα αφιερωμένη στη μουσική της εξορίας, του πόνου, αλλά και της αγάπης, το Φεστιβάλ
    Read More
    • ΠΟΛΙΤΙΣΜΟΣ
  • Ο όρος «fake news» (ψευδείς ειδήσεις) ανακηρύχθηκε η «Λέξη της Χρονιάς 2017» από το λεξικό Κόλινς.
    Read More
    • ΚΟΙΝΩΝΙΑ
How a foreign company buys property in Greece

How a foreign company buys property in Greece

By Christos ILIOPOULOS* - The significantly lower prices of properties in Read More
Σχεδόν 3.000 πρόσφυγες – μετανάστες πέρασαν στο Β. Αιγαίο, τον Νοέμβριο

Σχεδόν 3.000 πρόσφυγες – μετανάστες πέρασαν στο Β. Αιγαίο, τον Νοέμβριο

Σχεδόν 3.000 πρόσφυγες και μετανάστες πέρασαν στα νησιά του Β. Read More
ΣΟΦΕΣ ΚΟΥΒΕΝΤΕΣ- ΓΝΩΜΙΚΑ ΜΕ ΔΥΝΑΤΑ ΝΟΗΜΑΤΑ !!!.

ΣΟΦΕΣ ΚΟΥΒΕΝΤΕΣ- ΓΝΩΜΙΚΑ ΜΕ ΔΥΝΑΤΑ ΝΟΗΜΑΤΑ !!!.

Στον τελευταίο μας ιστότοπο πολλές φορές είχαμε αναρτήσει κάποια σημαντικά Read More
Είμαστε πρωταθλητές στους φόρους!

Είμαστε πρωταθλητές στους φόρους!

Του Φώτη Χαραλαμπίδη - Με το σπαθί μας κερδίσαμε τον τίτλο. Read More
Τα ιδιαίτερα θερμά καλοκαίρια θα συμβαίνουν 70 φορές πιο συχνά μετά το 2030

Τα ιδιαίτερα θερμά καλοκαίρια θα συμβαίνουν 70 φορές πιο συχνά μετά το 2030

Υπολογίζοντας την επίδραση της θερμοκρασίας περιβάλλοντος και της υγρασίας στη Read More
Πιερ Υβ Κουστώ: Ας πάρουμε διδάγματα από την Αρχαία Ελλάδα για το περιβάλλον

Πιερ Υβ Κουστώ: Ας πάρουμε διδάγματα από την Αρχαία Ελλάδα για το περιβάλλον

Τα στοιχεία προκαλούν σοκ: 8 εκατομμύρια τόνοι πλαστικών διαρρέουν στους Read More
  • 1

OΜΟΓΕΝΕΙΑΚΟΙ ΣΥΝΔΕΣΜΟΙ *LINKS

NΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ   http://neoskosmos.com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΙΑΣΠΟΡΑ   http://diaspora-grecque.com

THE PANHELLENIC POST    http://www.panhellenicpost.com

HELLENIC NEWS OF AMERICA    https://hellenicnews.com/

OMOGENEIA MAGAZINE  www.omogeneia.gr , www.omogeneia.info

ΠΑΤΡΙΔΕΣ   http://patrides.com/

NEWSVILLE   http://www.newsville.be/

SOFIA TIMES MAGAZINE: www.sofiatimes.com

GreekTV. com

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΓΝΩΜΗ   www.elliniki-gnomi.eu/

ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ

Σας καλωσορίζουμε στο ανανεωμένο site μας. Η υπηρεσία του ΝΕWSLETTER πρόκειται να λειτουργήσει σύντομα για να δεχθεί την εγγραφή σας.Μείνετε συντονισμένοι εδώ  *** www.omogeneia.gr / www.omogeneia.info

ommepress@yahoo.fr

ΟΙ ΑΝΑΓΝΩΣΤΕΣ ΜΑΣ είπαν


  • faviicom100 
    Eλένη Παρασκευοπούλου

    "Το OMOGENEIA MAGAZINE είναι μια έγκυρη πηγή ενημέρωσης για μας τους αποδήμους,
    από κάθε άποψη. Σας ευχαριστούμε..."





                                      

  • faviicom100
    Νίκος Σταματίου
     
     "Παρακολουθώ με ενδιαφέρον την πορεία του ομογενειακού μας περιοδικού και θέλω να τους ευχηθώ καλό κουράγιο για τις ανεκτίμητες υπηρεσίες που μας προσφέρει με την σωστή ενημέρωσή μας..."

  • faviicom100
    'Ιωάννα Καραδήμου

      " 'Εχει γίνει πλέον μια ευχάριστη συνήθεια να ανοίγω κάθε μέρα, πρώτα την ιστοσελίδα σας. Είναι σημαντικό για μας να μαθαίνουμε σωστά για τα τεκταινόμενα στη χώρα μας και όχι μόνο"